هل يحق للمالك طرد المستاجر في السعودية

هل يحق للمالك طرد المستاجر في السعودية.

هل يحق للمالك طرد المستاجر في السعودية. القانون المدني حدد الحالة التي يحق فيها لمالك العقار فى الإيجار الجديد مطالبة المستأجر بإخلاء مسكنه دون اللجوء للقضاء أو بمعنى أدق حدد القانون حق المؤجر في طرد المستأجر عن طريق قسم الشرطة دون اللجوء إلي المحكمة شريطة توثيق عقد الإيجار بالشهر العقاري بحضور الطرفين وهل إثبات التاريخ في العقد كافي أم غير كافي. يتساءل كثيرون عن التصرف القانونى الذى يجب على المستأجر عمله إذا فقد عقد الإيجار أو لم يتم تحريره من الأساس مع المالك ولم تكن هناك إيصالات دالة على سداد الإيجار وهل يحق للمالك طرد المستأجر فى هذه الحالة. 1 عدم سداد الإيجار في الوقت المستحق لدفعه وفقا للقوانين المشروعة في البلاد الاسلامية يجب على المؤجر إخطار المستأجر بإنذار رسمى ثم الانتظار لمدة خمسة عشر يوما لسداد الإيجار فإذا لم يسدد خلال هذه المدة يجوز له السداد أمام القاضى حتى بعد الاستئناف ولكن إذا تكرر عدم السداد مرة أخرى ففى هذه الحالة يجوز فسخ العقد حتى إذا قدم المستأجر عذرا. وفقا لقانون إيجار العقارات البحريني لسنة 2014م فإنه لا يحق للمالك الجديد طرد المستأجر إلا في الحالات التي نص عليها القانون كالفشل في سداد الأجرة لشهرين متتاليين أو التأجير من الباطن دون إذن كتابي أو إذا أصبح العقار آيلا للسفوط أو حاجة المالك للعقار لسكنه أو سكن أحد أقاربه من الدرجة الأولى وغير ذلك من أسباب الإخلاء وهي نفس المبررات المقررة للمالك القديم بما يعني أن إنتقال ملكية العين المؤجرة إلى مالك جديد لا يعطي المالك الجديد الحق المطلق في الطرد.

بواسطة المحامي صايل خضيرات هناك عده اسباب تجيز اخلاء الماجور ورت في الماده الرابعه من قانون المالكين والمستاجرين ومنها 1 استخدام الماجور في غير الغرض المؤجر من اجله 2 تملك المستاجر عقار في نفس المنطقه الموجود بها. في حال قام المستأجر بعمل أعمال منافية للآداب أو منافية للقانون في العين المؤجرة فهنا يكون مع المالك الحق الكامل في طرد المستؤجر في الحال وفسخ التعاقد بدون أن يقع على عاتقه أي مسؤولية من أي نوع على الإطلاق. إذا كان عقد الإيجار متوفر به كافة الشروط المطلوبة فلا يستطيع المالك طرد المستأجر سواء في السعودية أو أي دولة أخرى ولكن لابد من مراعاة عدة عوامل لأنها قد تتسبب في فسخ العقد أو تعطي المالك الحق الكامل في رفع دعوى قضائية لطرد المستأجر لهذا توجد عدة أمور تتسبب في طرد المستأجر وهي. س ئل أكتوبر 21 2017 بواسطة مجهول ع دل سبتمبر 18 2018.